Документы по ДДУ

Образцы документов по ДДУ: претензии, иски, расчет неустойки и чек-листы

Здесь собраны документы, которые чаще всего нужны дольщику в споре с застройщиком: претензия, расчет неустойки, исковое заявление и чек-листы для проверки приложений перед отправкой.

Рассчитать неустойку

7 документовМосква и МОДля претензии и суда

Образцы документов

Выберите нужный документ по ДДУ

Откройте образец, скопируйте текст и замените данные в квадратных скобках на свои сведения из ДДУ, акта, платежей и переписки.

Претензия

Образец претензии застройщику по ДДУ

Зафиксировать просрочку, сумму требований, приложения и порядок отправки до суда.

Открыть образец Расчет

Образец расчета неустойки по ДДУ

Показать период просрочки, цену ДДУ, ставку, ограничения и итоговую заявленную сумму.

Открыть образец Иск о неустойке

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ

Подготовить требования к застройщику, расчет, приложения и доказательства для суда.

Открыть образец Короткое требование

Заявление о взыскании неустойки по ДДУ

Письменно запросить выплату неустойки, если спор пока не требует полного иска.

Открыть образец Судебный комплект

Чек-лист документов для суда по ДДУ

Проверить, какие договоры, платежи, акты, расчеты и доказательства нужны для суда.

Открыть образец Отправка претензии

Чек-лист перед отправкой претензии застройщику

Проверить адрес, опись, квитанцию, приложения и доказательства вручения.

Открыть образец Общий иск по ДДУ

Образец искового заявления по ДДУ

Собрать иск не только по просрочке, но и по дефектам, убыткам или расторжению.

Открыть образец

Перед использованием

Проверьте даты, расчет и приложения

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Перед отправкой претензии или подачей иска важно проверить условия конкретного ДДУ, сроки передачи объекта, наличие дополнительных соглашений, действующие ограничения и судебную практику.

срок передачи квартиры и все допсоглашения;
период просрочки с учетом действующих ограничений;
адрес застройщика, способ отправки и опись вложения;
приложения: ДДУ, платежи, акт, переписка, расчет.

Когда лучше не отправлять шаблон сразу

подписан акт без замечаний, но есть спор по срокам или дефектам;
застройщик предлагал перенести срок или подписать соглашение;
нужно заявить не только неустойку, но и убытки, штраф или расходы;
есть сомнение в подсудности или порядке расчета.

Вопросы по документам

Что чаще всего уточняют перед заполнением

Какой документ по ДДУ выбрать сначала?

Если есть просрочка передачи квартиры, обычно начинают с расчета неустойки и претензии застройщику. Если добровольно вопрос не решается, дальше проверяют иск, судебный комплект и подсудность.

Нужно ли прикладывать расчет неустойки к претензии и иску?

Да, расчет лучше прикладывать отдельно. В нем должны быть цена ДДУ, срок передачи, период просрочки, ставка, количество дней и итоговая заявленная сумма.

Что делать, если застройщик не ответил на претензию?

Сохраните доказательства отправки и вручения: текст претензии, опись, квитанцию, трек-отчет. После этого можно проверять иск, расчет и комплект документов для суда.

Нужна ли госпошлина при иске к застройщику по ДДУ?

Зависит от состава требований, цены иска и применения потребительских правил. Перед подачей нужно проверить, требуется ли оплата и нужно ли приложить квитанцию или расчет.

Можно ли использовать образец без изменений?

Нет. Любой образец нужно адаптировать под ваш ДДУ, даты, объект, допсоглашения, акт, переписку, расчет и приложения. Ошибка в данных может ослабить позицию.

Услуги